L’achat d’un mobil home est une opération délicate. Entre les contrats de location, les autorisations et les règlements intérieurs, les formalités à remplir sont nombreuses. Dans cet article, nous vous montrons tout ce que vous devez savoir pour mener à bien ces démarches. Découvrez toutes les actions que vous devez entreprendre avant d’acheter une maison mobile.
Achat de mobil home : définissez vos besoins et votre budget
Définissez vos besoins
Comme toute transaction à risque, l’achat d’un mobil home requiert une bonne dose de réflexion en amont. Il vaut mieux murir votre projet avant de vous lancer pour éviter de prendre une mauvaise décision. Commencez par définir vos besoins. Pourquoi voulez-vous acheter une maison mobile ? Qu’est-ce que vous souhaitez en faire ? Est-ce pour disposer d’une résidence secondaire ou juste pour les vacances ? Combien de personnes vont souvent y séjourner ? A partir de ces questions, vous pourrez construire le profil type du logement dont vous avez besoin. Ainsi, vous pourrez définir les critères sur lesquels vous vous appuyez pour sélectionner votre bien (localisation, nombre de pièces, dates d’ouverture, équipements, offres et services…).
Définissez votre budget
Maintenant que vous savez quel est le type de mobil home dont vous avez besoin, vous pouvez passer à la définition d’un budget pour son acquisition. Généralement, cela demande 23 000 euros à 50 000 euros. Mais de manière spécifique, le montant de votre transaction dépendra des critères d’achat que vous aurez défini. Désirez-vous un mobil home d’occasion ou un modèle récent ? Si vous privilégiez le neuf, vous aurez le choix entre deux options pour le même modèle : le prix départ usine qui n’inclut aucune prestation de transport et le prix livré qui inclut la livraison devant l’entrée du camping.
Une fois que vous êtes fixés sur le prix d’achat, complétez votre budget avec les frais annexes tels que les coûts d’entretien des équipements, les frais de raccordement, les options du logement… Pour ce qui est de la fourniture d’électricité, généralement, les gestionnaires fixent un prix forfaitaire. Néanmoins, le vôtre peut vous permettre de régler votre électricité directement auprès du fournisseur.
Trouvez un emplacement à louer pour votre mobil home
En France, seuls les campings et les parcs résidentiels de loisirs ont le droit d’accueillir des mobil homes. Il est donc interdit d’installer un tel équipement sur une parcelle privée. Qu’est-ce que cela implique ? Cela signifie tout simplement que vous devez trouver un emplacement avant d’acheter votre maison mobile. Nombreux sont les concessionnaires qui sont en contact avec des gestionnaires de campings, vous pourriez en bénéficier. Les places de camping se font de plus en plus rares, donc il faut parfois se faire aider pour en trouver. Lorsque vous trouvez un emplacement, assurez-vous qu’il correspond à l’usage que vous souhaitez faire de votre bien. Il existe des campings qui n’ouvrent leurs portent qu’une partie de l’année (en été par exemple). Un tel emplacement vous conviendrait-il ? Enfin, avant de vous engager, informez-vous sur les prestations proposées.
Ficelez bien votre contrat avec le camping
Dès que vous trouverez le lieu idéal pour votre projet, établissez un contrat de location de la parcelle incluant le mobil home que vous souhaitez acquérir. En France, les exploitants d’établissements hôteliers de plein air sont tenus de remettre une notice d’information aux clients qui souhaiteraient s’installer sur leurs sites. Ce document comprend des informations telles que le loyer, la durée du contrat et ses conditions de renouvellement. Prenez donc le temps de le lire avant la signature du contrat, pour éviter toute mauvaise surprise. En ce qui concerne les vérifications périodiques du chauffe-eau et de l’installation de gaz, assurez-vous qu’elles feront l’objet d’un contrat, car elles doivent être effectuées par un professionnel agréé et certifié. Enfin, étudiez le règlement intérieur pour être fixé sur les règles à respecter au sein du site.
Vérifiez tout lors de l’achat du mobil home
Vous disposez de plusieurs pistes pour l’achat de votre mobil-home. En premier viennent les concessionnaires. Ils vendent les modèles de mobil homes neufs, mais proposent aussi de modèles d’occasion. L’avantage avec ce type de vendeurs est qu’ils gèrent toute la transaction, de la préparation de la parcelle aux branchements sur le terrain, en passant par le transport et l’installation. A défaut d’un concessionnaire, vous pouvez acheter un logement directement auprès du gestionnaire d’un camping au sein duquel vous souhaitez vous installer. Dans ce cas, vous aurez également le choix entre des modèles neufs ou d’occasion. L’avantage ici est que tout est déjà installé. Néanmoins, il faudra procéder à des vérifications pour vous assurer du bon état du bien qui vous est proposé (isolation, toiture, châssis, plancher, plaque d’identification…). La plaque d’identification est très importante, notamment sur des modèles d’occasion. Elle permet d’en vérifier l’origine et surtout l’âge.
